ТОП районов Новой Москвы по соотношению цена/удобство

Новая Москва — это как младший брат, который сначала выглядел непонятно и тихо, а потом внезапно вымахал, обзавёлся машиной, шутит тонко и уже прилично зарабатывает. Вроде бы ещё недавно все хмыкали: «Ой, ну что там за поле, ну куда ты собрался, это же за МКАДом». А сегодня Новая Москва — вполне себе самостоятельная территория с транспортом, торговыми центрами, школами, поликлиниками и ценами, при виде которых москвичи из 3-го кольца тихо отпивают валерьянку из термоса.

Если вы сейчас выбираете жильё и хотите не просто квадратные метры, а разумное сочетание «чтобы не разориться» и «чтобы потом не мучиться», то добро пожаловать. Районов тут уже не один и не два, а выбор — такой, что глаза разбегаются. Поэтому собрали вам список тех мест, где цена не кусается, а удобство уже на подходе — а то и на месте.

Коммунарка — звезда на подступах

Коммунарка — не просто известный район, это уже чуть ли не синоним слова «Новая Москва». Про неё слышал каждый, кто хотя бы раз гуглил «новостройка у метро недорого». И не зря: здесь как раз то самое сочетание, за которое любят Новую Москву.

Метро? Есть. И не на карте, а настоящее, едет, гудит, работает. Магазины? Полный набор — от «Пятёрочки» до «Ашана». Поликлиника, школа, детсад? Уже есть, и строятся ещё.

Главный плюс Коммунарки — здесь чувствуешь себя как в настоящем городе. Да, бывают пробки, особенно если вы всё же поехали на машине в понедельник в 8 утра. Но кто вас за язык тянул?

По ценам — не самая дешевая точка на карте Новой Москвы, но всё равно ниже, чем в старой. А по удобству — впереди почти всех.

Саларьево — всё, что нужно, прямо у порога

Саларьево — это то место, где каждый третий покупатель квартиры — молодой родитель, каждый второй — офисный работник на удалёнке, а каждый первый — тот, кто сказал: «Нам бы метро рядом». Потому что метро здесь действительно рядом. И не просто рядом, а буквально у некоторых ЖК прямо у подъезда.

Цены в Саларьево по-прежнему разумные, а за эти деньги вы получаете свежую новостройку, магазины в шаговой доступности, медицинский центр, школы и почти уверенность, что в вашем дворе будет хотя бы одна детская площадка, которая не рассыпается при первом прыжке.

Из минусов — иногда кажется, что половина Москвы переехала именно сюда. Людей много, движение бодрое, шум — иногда тоже бодрит. Но если вам нужно жить с комфортом и не платить, как за ипотеку на Маяковке — это ваш выбор.

Внуковское — не путать с аэропортом

Многие слышали название «Внуково» и сразу начинают представлять шум самолётов, очереди на посадку и чемоданы. Но Внуковское — это не про чемоданы. Это про дома, магазины и довольно спокойную жизнь на фоне ближайшей транспортной артерии.

Здесь пока ещё можно найти довольно доступные квартиры, при этом до метро — рукой подать. Рядом и парк, и школы, и даже кое-какие бизнес-центры, что неожиданно приятно. А ещё тут спокойно, что для семей с детьми — как мелодия после рок-концерта.

Пока район развивается, он ещё не забит плотно-плотно, и воздух тут чувствуется. Людей меньше, очередей в поликлинике — тоже. Ну и цены не «на выдохе», а ещё на вдохе — брать можно.

Щербинка — чуть-чуть старой Москвы, но по-новому

Щербинка — это как та подруга, которая вроде тихая, а потом показывает, что у неё есть свой стиль. Район давно считается «перспективным», и эта перспектива потихоньку превращается в реальность.

Да, раньше сюда мало кто ездил — только если потерялся. А сейчас тут новостройки, дворы с газонами и даже кое-какие кафе с названиями, где больше одного слова. Метро рядом (ну ладно, почти рядом), МЦД на подхвате, и всё это — в пределах разумного бюджета.

Щербинка — это не про «вау, как модно», а про «нормально, удобно и не надо три часа ехать до офиса». И если вам важно, чтобы цена не сожрала весь бюджет, а удобство было не на бумаге — смело смотрите сюда.

Филимонковское — деревня в городе

Название — звучит как деревня. И да, атмосферу сохранить удалось. Тут не будет кучи торговых центров, но будет тишина, воздух, зелень и ощущение, что вы не живёте в муравейнике. А при этом — вполне себе в Москве, между прочим.

Филимонковское — это выбор тех, кто устал от шума и хочет немного спокойствия. Да, до метро надо будет доехать. Но с другой стороны — можно выйти на балкон и услышать пение птиц, а не соседский перфоратор.

По ценам здесь пока всё хорошо. Жильё доступное, застройка не безумная, а дороги — ну, они есть. А остальное придёт. Главное — воздух. И ощущение, что вы дома, а не в ТЦ.

Десёновское — тихо, спокойно, перспективно

Десёновское — это не район, который на слуху у всех. Но если вы начнёте искать, где ещё можно взять квартиру в новой Москве за адекватные деньги — он вылезет сам. И не просто вылезет, а ещё и предложит неплохой вариант.

Район активно застраивается, но без фанатизма. Здесь чувствуется, что делается попытка построить не только дома, но и какую-то жизнь вокруг. Уже появляются школы, кафе, даже спортзалы. И если сейчас это кажется скромным, то через несколько лет всё будет очень даже.

Пока здесь тихо. Но не в том смысле, что пусто, а в том, что никто не спешит. И цены не бегут вверх, и застройщики не жмут по газам, и воздух не портится.

Рязановское — куда поедет тот, кто всё просчитал

Рязановское — это место для людей, которые с калькулятором в голове. Тут дешевле, чем в той же Коммунарке, но по инфраструктуре уже есть многое. До метро, конечно, ехать, но зато есть транспорт, который работает, и жильё, которое не разваливается на третий день.

Школы, садики, продуктовые магазины — всё это не сказка, а реальность. Причём вы за всё это не платите втридорога, как в более популярных районах.

Здесь живут те, кто не хочет переплачивать за модность, но хочет жить по-человечески. И, честно говоря, таких людей становится всё больше. Район растёт — пусть не быстро, но уверенно.

А для тех, кто не любит длинные тексты

Вот коротко, куда смотреть, если хочется оптимального сочетания «цена/удобство»:

• Коммунарка. Метро, инфраструктура, комфорт — всё уже есть.

• Саларьево. Транспорт рядом, жизнь кипит, цены нормальные.

• Внуковское. Спокойно, не тесно, до Москвы рукой подать.

• Щербинка. Уже город, но без пафоса. Цены ниже, чем в среднем.

• Филимонковское. Для тех, кто хочет дышать, а не только жить.

• Десёновское. Сейчас тихо, потом будет оживлённо, а пока — выгодно.

• Рязановское. Всё по делу, цены адекватные, жить можно.

И что с этим делать

Если вы смотрите в сторону Новой Москвы, забудьте стереотипы о дачных посёлках и поле в тумане. Сегодня это — полноценная территория с разной инфраструктурой, с разными ценами, но уже точно не пустая. Здесь можно жить, здесь можно расти, и здесь уже живёт очень много тех, кто пару лет назад тоже сомневался, а теперь делает шашлыки во дворе и покупает второй самокат ребёнку.

Просто поймите, что идеального района нет. Есть район, который вам подойдёт. Где-то вы переплатите за метро, а где-то сэкономите, но будете возить детей в сад на машине. Где-то будет парк под окном, а где-то до парка 10 минут на велике — но зато цены в два раза ниже.

Так что включайте логику, прислушивайтесь к интуиции, открывайте карту — и спокойно выбирайте. Новая Москва — это уже не запасной вариант. Это выбор. И, возможно, для вас — самый правильный.