Почему в новостройках бывает плохой напор воды

Казалось бы, только сдали дом, всё новое, трубы блестят, сантехника не поцарапана, краны не текут — ну вот просто песня, а не жильё. И вот вы стоите под душем, включаете горячую воду… и вместо бодрящего потока получаете унылую струйку, которая едва ли способна сбить с вас пену, не говоря уже о смыть следы тяжёлого рабочего дня. Как так? Вроде же новостройка. А ощущение, будто подключены к старому ведру через тонкую трубочку. Давайте разбираться, что за магия такая и почему напор воды в новостройках может быть хуже, чем в хрущёвке 1963 года постройки.

Кто виноват: вода или трубы?

Первое, что хочется сделать в такой ситуации — это обвинить всех сразу. И строителей, и управляющую компанию, и, возможно, даже соседей, которые якобы воруют напор ночью. Но если подойти спокойно (ну, хотя бы после того, как вымылись кружкой), причины у этого бардака чаще всего вполне логичные и вполне земные.

Есть несколько стандартных версий происходящего:

Инженерные ошибки на стадии проектирования.
Ошибки при монтаже или халтура.
Неправильно подобранное оборудование.
Неотлаженная система давления.
Ограничения на воду от поставщика.

И это ещё не считая сугубо локальных радостей, вроде перекрытого вентиля или засора в стояке. Да, бывает и такое.

А что там с давлением вообще?

Вообще, в многоквартирных домах должно быть установлено стабильное давление воды: для холодной — 0,3–6 атмосфер, для горячей — чуть меньше. Всё, что ниже — уже неудобно. Всё, что выше — начинает рвать краны и бойлеры, так что спасибо, не надо.

Чтобы всё это работало, ставятся насосные станции, компенсаторы давления, редукторы, фильтры, трубы правильного диаметра и прочее сантехническое добро. Но если на каком-то этапе кто-то сэкономил, или не рассчитал, или просто «сделал как у нас везде делают» — жди беды.

Самые частые причины слабого напора

Вот вам не слишком весёлый список самых распространённых причин, почему вы не можете нормально помыть голову:

Ошибки в проекте — банально недооценили количество жильцов и расход воды.
Недостаточный диаметр стояков или труб в квартире.
Забитые фильтры — на входе в квартиру могут стоять грязевики, и если туда набилось всё, что летело по новым трубам, — всё, привет, капельный душ.
Сломанный редуктор давления — бывает, его просто забыли отрегулировать.
Насосная станция пока «не введена» — в новых ЖК она может просто не работать, потому что дом заселён лишь на 20%.
Общие узлы учёта или распределения ещё в стройварианте — и работают кое-как.
Временные подключения к старым сетям с ограниченной подачей.

Новая труба — не значит хорошая труба

Вот в чём ирония. Трубы могут быть абсолютно новыми, но из-за неправильного монтажа, слабых соединений или нарушения уклонов система может давать сбои. Плюс никто не отменял человеческий фактор: строители могли накидать мусора в стояк (всё бывает), а сантехники могли собрать схему так, что по логике инженера из 70-х она вроде как работает, а по факту — нет.

Бывает даже так, что в одной квартире всё ок, а в соседней — струйка. Потому что разница в этаже, в точке подключения, в типе стояка, в изогнутом колене трубы, установленной как бог на душу положил.

Утренние и вечерние сюрпризы

Отдельное удовольствие — это скачки давления утром и вечером. Вроде с утра включили кран — нормально. Через 15 минут — уже нет. А всё потому, что у всех началась «ванная гонка» перед выходом на работу. Кто-то стирает, кто-то моется, кто-то варит суп. А в стартапе под названием «только что построенный ЖК» система может просто не справляться.

Если в доме живёт уже тысяча человек, а проектировались сети на четыреста — привет. Всё логично, к сожалению. И ничего весёлого.

А может, виноват этаж?

Да, может. Давление воды в системе падает по мере подъёма вверх. В норме, конечно, всё должно компенсироваться насосами и грамотной разводкой, но если вы живёте на 24-м этаже, а насос ещё не включили или его нет вообще — готовьтесь греть чайник, потому что душ будет унылый.

В домах без дополнительного оборудования (например, в домах до 9 этажей) такие ситуации почти исключены. А вот в высотках всё сложно. Там без насосов — вообще ничего не работает. И если насос экономили, или включат потом, или «застройщик обещал» — вы на ручном режиме до лучших времён.

Что делать, если у вас струйка вместо потока

Итак, переходим к главному. Что делать, если вы уже купили квартиру, включили воду, а напор — как слеза на ветру?

Проверьте фильтры. Снимите и посмотрите. Очень часто причина — в банальной грязи, налёте или окалинах.
Обратитесь в УК. Запросите информацию о состоянии водоснабжения, насосной станции, узлов учёта. Лучше письменно.
Сравните с соседями. Если у вас плохо, а у всех нормально — ищите причину в своей квартире.
Замерьте давление. Продаются недорогие манометры, можно прикрутить и посмотреть, что реально идёт по трубе.
Напишите претензию. Если проблема системная и не решается, пишите застройщику, управляйке и дальше — в Госжилинспекцию.
Установите повысительный насос (если разрешено). Бывает, на верхних этажах жильцы ставят личный насос — помогает, но надо консультироваться.

Бывает, что давление «подвезли» через полгода

Да, это тоже реальность. В новых ЖК сначала подключают временные схемы водоснабжения, пока весь микрорайон не достроен. Давление там — «какое дали». А когда пусконаладочные завершены, включают постоянную систему, и всё становится хорошо. Поэтому многие жалуются в первый месяц, а через полгода всё нормализуется.

Но! Если вы не уверены, что это временно — не стесняйтесь проверять. Потому что бывают дома, где «временно» — это годы. И не из-за воды, а из-за того, что никому не надо.

Пару лайфхаков для жизни с капающим краном

Если жить в квартире с плохим напором — это пока реальность, вот что может облегчить страдания:

Аэраторы с турбиной. Есть такие насадки, которые создают «обманку»: вода как бы идёт сильнее, хотя расход тот же.
Душ с накопителем давления. Да, такое бывает: вода сначала набирается, потом даёт бодрую струю.
Накопительный бойлер. Он может компенсировать слабый напор хотя бы в горячей воде.
Стиралка и посудомойка с режимом низкого давления — если покупать новое, ищите модели с соответствующей функцией.

Напоследок — о надежде

Да, всё это звучит грустно. Но хорошая новость в том, что в 90% случаев проблемы с напором воды в новостройке — это временно. Или решается. Или требует одного настойчивого обращения в нужные инстанции. Главное — не привыкать к плохому. Потому что вы же не за это платили. Вы платили за душ, а не за «пописать в кружку и облиться».

Вывод без скуки

Плохой напор в новостройке — это как носок в ботинке: вроде мелочь, а раздражает невыносимо. Но если подойти с умом, не паниковать и начать копать, причина найдётся. А если не найдётся — вы хотя бы точно узнаете, кто виноват. А там уже и до горячего душа рукой подать.