Новостройки Москвы и МО

Вы приходите в офис продаж. Вас встречает бодрый менеджер с бейджиком, кофе, флажками и уверенным голосом. Всё объясняет, всё красиво показывает, клянётся, что вот этот ЖК точно сдаётся в срок, а вот тут у вас будут виды на пруд, а не на парковку. И вроде как это агентство — официальный…

История такая: вы решили купить новостройку. Всё красиво, дом новый, пахнет свежей шпаклёвкой, метро недалеко, соседи ещё не успели завести бойлер и перфоратор. И вдруг — на этапе договора выясняется, что продавец у вас не ООО с многозначительным названием типа «ПромГрадСтройИнвест», а ИП. То есть, индивидуальный предприниматель. Казалось бы —…

Представьте себе: вы листаете сайты по новостройкам, ищете вариант, и тут — бах! — два жилых комплекса, буквально через дорогу друг от друга. Один — с квартирами по 190 тысяч за метр, другой — 360. И вот вы уже щуритесь, пытаясь понять, где подвох. То ли в одном по ночам…

Выбираете новостройку, смотрите на красивые рендеры, менеджер льёт мёд в уши, а внутри всё-таки свербит — не та ли это стройка, что стоит уже второй год и даже журавли перестали кружить над краном? Да-да, речь про так называемые замороженные объекты — стройки, которые не строятся. Или строятся, но как-то уж…

Ситуация: вы нашли неплохую квартиру. Новая, светлая, по цене — приятнее, чем в соседнем ЖК, да ещё и отделка есть. Документы оформлены, ключи выдают, соседи уже живут. Но есть одно но — сдана только одна секция из пяти. Остальные пока либо в бетоне, либо в надеждах застройщика. И вот вы…

Когда человек выбирает квартиру, особенно в новостройке, он первым делом смотрит на цену. Потом на метраж. Потом, может быть, на планировку. А вот до таких «мелочей», как этаж и ориентация окон, доходят единицы. И очень зря. Потому что это как раз те нюансы, которые потом вылезают боком. Или наоборот —…

Инвестиции в новостройки — штука притягательная. Особенно когда сидишь с деньгами на счету и думаешь: ну не под матрас же их, правда? А потом открываешь сайты, читаешь про потенциальный рост стоимости на 30%, видишь, как кто-то «успел зайти на старте» и «вышел с профитом» — и понеслась. Уже мониторишь планы…

Эскроу-счёт — одно из тех слов, которые в рекламе новостроек звучат как мантра: «Ваши деньги в безопасности», «Вы платите банку, а не застройщику», «Государство всё предусмотрело». И вроде бы да, звучит обнадёживающе. Особенно на фоне всех историй про недострои, долгострои и просто стройки, где у застройщика закончились деньги, вдохновение и…

Каждый, кто когда-либо интересовался покупкой квартиры в новостройке, хотя бы раз сталкивался с фразой: «Сейчас как раз старт продаж, самое выгодное время!» И дальше обычно — звонкие обещания, срочные акции, подборки «лучших» лотов, рассказы про рост цен в ближайшие полгода и, конечно, магическое «всё подорожает, успейте!» На этом месте у…

Если верить рекламе, то почти каждый новострой сегодня — минимум комфорт-класс. Хотя смотришь на рендеры — и вроде симпатично: стильно, современно, птички летают, дети на качелях, и у всех добрые лица. А потом приезжаешь на объект — и хочется спросить: где весь этот комфорт, что вы нам тут понаобещали? Всё…