Вы стоите перед макетом в офисе продаж, менеджер улыбается так, будто вот-вот вручит вам ключи от рая. На экране — видео, где дети катаются на велосипедах по идеально выложенной плитке, фонтаны журчат, птицы поют, мамы неспешно болтают у лавочек. Тишина, уют, счастье. Но где-то внутри вы понимаете: пока стройка не…

Каждый, кто покупал квартиру в новостройке, видел рендер. На нём обычно солнечно, дети играют, качели раскачиваются, собака весело бежит по зелёной лужайке, а в центре этой идиллии — аккуратно подстриженная, ярко-зелёная, почти нарисованная трава. Такая, как в рекламе шампуня для газонов. И вот вы, вдохновлённый этими картинками, получаете ключи, открываете…

Если вы когда-нибудь искали квартиру недалеко от Москвы, с нормальной ценой и вменяемой транспортной доступностью, то наверняка наткнулись на фразу: “ЖК расположен вблизи станции МЦД”. Или “дом в шаговой доступности от платформы электрички”. А иногда даже — “всего 5 минут пешком до станции!”. И вроде бы звучит неплохо. МЦД —…

Если вы когда-нибудь листали планировки новостроек и вдруг натыкались на квартиры, у которых в графе “этаж” значится загадочное “0” или “цоколь”, это повод остановиться и посмотреть внимательнее. Такие квартиры — особый подвид городского жилья. Не совсем первый этаж, но и не подвал. И вроде не нежилое помещение, но при этом…

Когда вы смотрите новостройки, в какой-то момент в описании обязательно появляется гордая фраза: “в доме предусмотрен подземный паркинг”. И сразу кажется, что жизнь удалась. Потому что звучит, как будто вы теперь не просто человек с машиной, а почти представитель городской элиты. Машина будет в тепле, сухо, не нужно искать место,…

Если вы когда-нибудь интересовались новостройками, особенно в Москве и Подмосковье, то наверняка натыкались в описаниях на странную, почти масонскую фразу — “временный фасад”. Не “времянка”, не “временная отделка”, а именно фасад. Причём звучит она так буднично, будто это что-то совершенно нормальное: “корпус с временным фасадом”, “в дальнейшем планируется замена временного…

Если вы когда-нибудь искали квартиру в новостройке или вторичке в Москве (да и в других крупных городах), то хотя бы раз сталкивались с этим зловещим выражением — “окна в колодец”. Оно звучит пугающе, как будто речь идёт о каком-то древнем архитектурном проклятии: открыл окно — а там мрак, пустота и…

Вы заходите на сайт новостройки, листаете планировки, смотрите рендеры — всё вроде бы прилично, но ощущение, что перед вами десять одинаковых коробок с вариациями “левый балкон” и “правый балкон”. Квартира на 32, 34, 36 квадратов, и все — как под копирку. Вы щёлкаете план за планом в надежде наткнуться на…

Есть такой особый вид новостроек, которые в рекламных буклетах называют “территорией реновации”, “районом с перспективой развития”, “локацией в стадии преображения”. А на местности это пока ещё пахнет соляркой, воняет асфальтом и где-то через дорогу стоит заводик, на котором изо дня в день что-то варится, гремит и дымит. Это, друзья, и…

Картинка из рекламы: панорамные окна, перед ними — уютный диван, за окном — гладкая поверхность воды, отражающая закат, чайка летит где-то вдали, тишина, благодать. Маркетологи любят эту тему. “Вид на воду” звучит как что-то элитное, что-то из жизни киноактёров, желательно французских. И если в объявлении написано “река рядом”, у вас…