Если вы хоть раз выбирали квартиру в новостройке, то наверняка видели в описании волшебную фразу — “сквозной подъезд”. Менеджеры её произносят с особой интонацией, как будто вы попадаете в закрытый клуб комфортной логистики. Но что это вообще такое? Как это работает? И почему кому-то это удобно, а кто-то от таких…

Выбираете квартиру — смотрите планировку, метраж, этаж, отделку. Всё важно, да. Но вот вам вопрос: в какую сторону выходят окна? Если вы сейчас подумали “ну какая разница, лишь бы светло”, то зря. Потому что ориентация по сторонам света — это не эзотерика и не забавный факт из учебника географии, а…

Когда вы выбираете квартиру в новостройке, кажется, что главное — это площадь, этаж, цена и чтобы сосед не сверлил вечно. Но как только вы немного вникаете, оказывается, что дом — это не просто коробка с окнами. Это сложный организм, а каждый подъезд, он же секция, в нём — как отдельный…

Есть такая старая шутка: если в описании квартиры слово “бизнес” встречается чаще, чем “дом”, “окна” и “улица” вместе взятые — готовьтесь к сюрпризу. В последнее время застройщики любят разбрасываться классами направо и налево. Сегодня у нас почти каждое третье объявление про “бизнес-класс”. Но стоит чуть копнуть — и этот “бизнес”…

Вы только что купили квартиру в новом жилом комплексе. Всё по науке: новостройка, свежий фасад, стеклянные входные группы, двор без машин, видеодомофон и даже качели, на которых не страшно сесть взрослому человеку. Но проходит пара месяцев, и вы начинаете замечать странности. Мусор не вывозят уже третьи сутки. Коврик у входа…

Вы стоите в новом ЖК, смотрите на вид из будущей спальни, ветер приятно шевелит волосы, а перед глазами — простор, небо, облака. Может, даже скверик или какая-нибудь “зелёная зона временного характера”. Менеджер показывает рукой: “А тут, видите, будет бульвар с лавочками”. В голове вы уже рисуете утренний кофе у окна…

Казалось бы, вот она — мечта горожанина: вышел из подъезда, и через три минуты ты уже в ТЦ. Там тебе и кофе, и кино, и “Пятёрочка”, и тренажёрка с зеркалами, где можно наблюдать, как качаются другие. Прямо перед домом — парковка, навесы, освещение, асфальт как в рекламе кроссовок. Удобно же?…

Если вы хоть раз покупали новостройку, то стояли перед этим выбором: брать в “бетоне” и потом полгода жить в пыли, ругаться с мастерами и искать плитку, которая “как в Пинтересте”, или взять с отделкой — чтобы заехать хоть завтра, а там уже разберёмся. Ну, или вы смотрели на два ценника…

Тема переуступки квартир — как рыбалка. Кто-то приходит на рынок и ловит золотую щуку за полцены, а кто-то уходит с пустыми руками и обидой, что его обманули. Заманчиво звучит: “переуступка”, “ниже рыночной цены”, “свежий корпус, ключи скоро, но дешевле на 800 тысяч!”. И вы начинаете чесать затылок: в чём подвох?…

Одна из самых громких фраз в рекламе новостроек последних лет — это “двор без машин”. Звучит заманчиво. В голове тут же рисуется картинка: вы выходите из подъезда, а вокруг — только детский смех, самокаты, клумбы, фонари с тёплым светом, и ни одного хромого “пассата” на газоне. Идиллия, как будто вы…