Как живётся на первых этажах — реальные отзывы

Первый этаж — это как ананас на пицце: одни говорят «фу, кошмар», другие — «а мне норм». Кто-то считает, что жить у земли — это сразу минус солнце, плюс комары и привет от прохожих в окно. А кто-то специально ищет квартиру с выходом прямо на газон, чтобы утром махнуть ногой за дверь и оказаться у машины быстрее, чем соседи из 15-го добегут до лифта. В общем, мнение у народа неоднозначное. Поэтому давайте без теории и маркетинговых буклетов, а по-человечески разберёмся: как оно вообще — жить на первом этаже?

Мы собрали десятки живых историй, отзывов с форумов, чатов новостроек и просто поговорили с теми, кто уже давно живёт «у земли». И спойлер: всё совсем не так однозначно, как может показаться.

Света мало, но бывает по-разному

Первая претензия к первому этажу — темно. И тут правды не скрыть. В домах, где рядом другой корпус или плотная застройка — солнце, если и заходит, то исключительно на обед и строго по предварительной записи. А в некоторых квартирах даже в полдень приходится включать свет — особенно зимой, когда солнце ленится вставать.

Но не везде всё так печально. Есть новостройки с высокими потолками на первом, огромными окнами и достаточно большим отступом до следующих зданий. А если квартира выходит во двор, а не в колодец, света может быть вполне достаточно.

Кто-то пишет: «У нас первый этаж, но окна до пола, и прям кайф — светло, как в теплице». А кто-то жалуется: «У меня ощущение, что я в бункере живу, особенно когда идёт дождь и всё серо».

Так что тут всё зависит не только от этажа, но и от планировки, стороны света и, честно говоря, удачи.

Прохожие за окном — постоянные зрители вашей личной жизни

Второй по популярности пункт — «все ходят мимо и глазеют». И да, это правда. Особенно если окна выходят на проходной двор или подъезд.

Некоторые жильцы жалуются: «Я не могу сесть в трусах пить чай на кухне — бабушка с соседнего подъезда уже трижды поздоровалась». Или: «Дети у подъезда играют, и каждый раз заглядывают в окна, как в аквариум».

Чтобы не чувствовать себя подопытной мышкой, придётся сразу продумать систему штор, жалюзи или хотя бы плёнку-зеркалку. И тут надо понимать: тюль из «Ленты» не спасёт. Всё видно, всё слышно. Кто-то даже находит плюсы: «Зато никакой телик не нужен — смотришь, как народ гуляет, обсуждаешь с мужем, кто куда пошёл».

Но есть и обратная сторона: некоторые окна выходят в глухой дворик, где никто не ходит. И тогда, как говорят сами жильцы, можно хоть голышом по квартире бегать — никто не увидит. Главное — не забыть, что в доме напротив тоже живут люди с биноклями.

Вход с улицы — это и плюс, и минус

Иногда первый этаж — это не просто «рядом с подъездом», а квартира с отдельным входом. И это прям уровень: вы можете сделать себе почти как таунхаус. Выход на улицу, мини-палисадник, коврик с надписью «добро пожаловать». Красота.

Особенно это ценят те, у кого дети, собаки или бизнес. Например:

Молодые мамы говорят: «Можно выйти на прогулку без лифта и без коляски в подъезде».
Владельцы собак рады, что не надо таскать животное на руках до четвёртого этажа.
Те, кто работает на дому, иногда делают отдельный вход для клиентов — удобно.

Но есть и минусы. Кто-то пишет: «У нас отдельный вход, но дверь облюбовали все подростки района — сидят, курят, орут». Или: «Сначала радовалась, что нет лифта, потом поняла, что уличную грязь таскаем в дом тоннами».

Так что отдельный вход — штука хорошая, но требующая порядка и внимания.

Безопасность — отдельная песня

Мифов про «на первом этаже постоянно грабят» больше, чем в передаче «Следствие вели». А как на самом деле?

Во-первых, современные дома всё же не хрущёвки. Там и решётки, и сигнализации, и камеры. Если дом нормальный, с охраной, пропусками и адекватными соседями — уровень риска ничем не выше, чем на пятом.

Во-вторых, большинство реальных краж происходит не через окно, а через дверь — так что этаж тут не всегда играет роль.

Но при этом:

Некоторые жильцы ставят решётки на окна — кому спокойнее.
Кто-то монтирует рольставни — эстетичнее, но дороже.
Некоторые подключают сигнализацию — особенно если квартира сдаётся.

Одна женщина из форума писала: «Я поставила решётки и забыла о страхах. А ещё у меня кошка у окна сидит — и вор не пойдёт, боится кошачьей магии».

Мусор, запахи, шум — не всегда, но может быть

Есть ещё набор претензий, которые звучат регулярно. Вроде:

«У нас мусорка рядом, летом воняет».
«Прохожие кидают окурки под окно».
«Кто-то курит прямо под моими форточками».
«Ночью машины на разгрузке шумят».

Да, такое бывает. Но опять же — зависит от планировки. Если окно выходит во двор, где дети гуляют, и рядом нет магазинов — тишина и благодать. А если под окнами офис или круглосуточный ларёк — готовьтесь к жизни в ритме города.

Иногда помогает поставить хорошие окна. А иногда — только терпение. Или переезд.

Тёплые полы от природы — про отопление на первом

Есть интересная штука: на первых этажах бывает реально теплее, чем выше. Особенно если под вами подвал с теплотрассой или техпомещение. Некоторые жильцы даже жалуются: «Я хожу по квартире босиком круглый год, батареи невозможно потрогать — обжигают».

Но есть и обратные отзывы: «У нас первый этаж, и дует изо всех щелей, пол холодный, стены промерзают».

Так что если вы хотите оценить температурные условия, не поленитесь сходить в квартиру до покупки зимой. Потому что летом все дома кажутся тёплыми.

Муравейник наоборот: кто-то над вами, но никого под вами

Тут всё просто: никто не топает сверху вниз — это плюс. И вообще, если соседи наверху тихие — ощущение уединённости. Вы будто бы в отдельном блоке.

Плюсы:

Нет лифта под окном, как бывает на средних этажах.
Не надо бояться, что зальёте кого-то снизу.
Зачастую меньше суеты в коридоре.

Минусы:

Над вами всё-таки кто-то есть, и если у него маленький барабанщик — вы об этом узнаете.
Если УК делает что-то неаккуратно, первые этажи страдают первыми — затопления, грязь, холод.

Как живут реально — фрагменты отзывов

Вот короткие выдержки с форумов, чтобы вы понимали настрой:

«Боялась первого этажа, теперь не перееду никуда. Достала коляску — и пошла гулять, кайф!»
«Тьма. Просто тьма. Я включаю свет в 10 утра. Перееду в следующий раз повыше».
«Собака рада. Я — не очень. Мимо окна каждый день проходит полгорода. Шторы мои друзья».
«У нас окна выходят на лес. Ни одного минуса. Тишина, никто не орёт, балкон сделали сами».
«Брали с отделкой. Норм, но летом душно, окна на парковку, солнце бьёт в лицо с 5 утра».

Что реально важно перед покупкой

Если вы всё же присматриваетесь к первому этажу, обратите внимание на следующие вещи:

Есть ли решётки или возможность их поставить.
Куда выходят окна: в проезд, двор, парковку, стену или лес.
Какой под вами «подвал» — техэтаж, пустота или трубы.
Есть ли отдельный вход и кто им пользуется.
Насколько слышны звуки с улицы и подъезда.
Какая высота потолков — иногда на первых этажах она ниже.

И самое главное — поговорите с теми, кто уже там живёт. Они расскажут вам больше, чем любой риелтор.

Финальный аккорд

Жить на первом — это не приговор. Это выбор. Кому-то ближе тишина и вид на облака, а кому-то важнее выйти из квартиры за 5 секунд и поставить коляску прямо у двери. Если подходить к вопросу с умом, можно найти отличный вариант. Но если не подумать — можно получить круглосуточный просмотрный зал под названием «Моя жизнь в окне».

А теперь — просто подумайте: вы бы хотели быть тем самым человеком, которого видят все, кто выходит из подъезда? Если да — первый этаж ваш. Если нет — поднимайтесь выше. Там тоже есть свои прелести.