Как сделать ремонт в новостройке и не испортить отношения с соседями

Сделать ремонт в новостройке — это как попасть в зоопарк, где все животные голодные, раздражённые, но при этом живут бок о бок и вынуждены каждый день здороваться друг с другом в лифте. Потому что новостройка — это особый период. Все только переехали, никто ещё не повесил шторы, у половины людей временные замки на двери, и в воздухе витает штукатурная пыль, надежды на светлое будущее и тихий отчаянный крик: «Пусть кто-нибудь выключит перфоратор!»

Если вы на этом этапе — поздравляю, вы находитесь в эпицентре коллективного ремонта. И здесь главное — не только сделать красиво, но и не оказаться в чёрном списке всего подъезда. А это, поверьте, не так просто, как кажется. Придётся лавировать между плиточником и психикой жильцов.

Почему так остро в новостройках

Потому что все одновременно в одной лодке. У всех ремонт, у всех нервяк, у всех денег в обрез. И каждый уверен, что его бригада работает «по-человечески», а вот у соседа — безобразие. Шум стоит такой, что даже у глухого деда с седьмого начинают чесаться уши.

Соседи в новостройке — это как дальние родственники на общем дачном участке. Вы вроде бы не семья, но все живёте рядом, страдаете от одних и тех же проблем, и вынуждены как-то уживаться. Поэтому сразу быть «тем, кто сверлит с утра» — значит вылететь из числа потенциальных собутыльников по праздникам. А жить рядом с людьми, которые вас ненавидят, — удовольствие так себе.

Сначала подумайте о тайминге

Самый первый способ нажить себе врагов — начать ремонт в 7:01. Формально можно, по закону. Но по-человечески — не стоит. В новостройках, где звукоизоляция — это миф уровня Лох-Несского чудовища, слышно всё. И если вы начнёте фигачить стену рано утром, знайте: кто-то из соседей уже встал с кровати с твёрдым намерением написать в чат, прокуратуру, ЖЭК и вашему участковому лично.

Оптимальное время — с 9 до 19. И без фанатизма в выходные. Лучше заранее договориться с бригадой: «Мужики, работаем в белую. Без сюрпризов в воскресенье». Особенно если у вас перфоратор уровня «вскрытие горных пород».

Не поленитесь представиться

Звучит как мелочь, но это один из ключевых моментов. Если вы хотя бы повесите на двери листочек «Уважаемые соседи, мы — семья Петровых, начали ремонт, работаем с 9 до 18, заранее благодарим за терпение» — к вам будет совсем другое отношение. Люди любят, когда с ними разговаривают как с людьми.

А если ещё и оставить номер телефона для связи — вообще респект. Даже если никто не позвонит, сама возможность выпустить пар уже снижает градус.

Следите за бригадой

Вот тут начинается боль. Потому что в теории вы нанимаете команду, которая «всё знает и всё умеет». А на практике в новостройках часто можно услышать:

• Как рабочие слушают музыку из колонок, эхо на весь подъезд. 
• Как один орёт другому сквозь окно с 15 на 12 этаж. 
• Как кто-то в туалет пошёл прямо в строительное ведро. 

Вы за это будете нести моральную ответственность. Даже если не знали. Даже если в момент инцидента были на работе. Соседи пойдут жаловаться вам. Так что лучше заранее всё обговорить. Не только что делать, но и как себя вести.

Контролируйте вынос мусора

Всем понятно, что будет мусор. Вопрос — как вы с ним обходитесь. Вот что раздражает больше всего:

• Сломанные унитазы, выставленные к лифту на неделю. 
• Мешки, сложенные «временно» в общем коридоре. 
• Мусор в лифте, на площадке, в подъезде, в душе у кого-то на первом этаже — везде. 

Если у вашей бригады есть грузчики — проследите, чтобы они не оставляли следов. Если сами — выносите аккуратно. Пакуйте, закрывайте, вывозите быстро. Люди простят шум, но не простят беспорядок у своей двери.

Общедомовые зоны — не склад

Некоторые считают, что подъезд — это идеальное место для хранения унитаза, мешков со штукатуркой и ламината. А также — временная курилка и чайная. Но это не так. Подъезд — это общее пространство. И если вы решили превратить его в филиал «Леруа Мерлен», готовьтесь к коллективной атаке в чате.

Лучше заранее решить, где что будет лежать. Если вообще где-то будет. А ещё лучше — договориться с бригадой: ребята, всё храним внутри, чтоб никому не мешало. Даже если у вас однушка — поверьте, туда влезет больше, чем кажется. Было бы желание.

Не экономьте на шумоизоляции, если ломаете стены

Если вы сносите перегородки или меняете планировку — постарайтесь предусмотреть хотя бы минимальную шумоизоляцию. Особенно если у вас домашний кинотеатр, пианино, собака-басет или любовь к ночному просмотру сериалов с объёмным звуком.

Соседи это оценят. Может, и не скажут, но зато не начнут стучать по батарее каждый вечер.

Делайте «грязные» работы как можно быстрее

Самое шумное — это демонтаж, штробление, бурение, установка дверей. Лучше всё это сделать сразу, в первые недели. Не растягивайте на три месяца. Пусть один раз будет громко, но быстро. А не по чуть-чуть, но до старости.

И тут тоже стоит предупредить. Мол, уважаемые, в течение двух недель — ад. Потом — тишина. Большинство соседей, услышав честность, не будут сильно злиться. Они знают, что сами ещё не начали. Или уже прошли через это.

Не включайте музыку на колонке. Никогда

Это даже обсуждать не стоит. Бригаде хочется бодриться, понятно. Но соседям не нужно слушать «Артур Пирожков. Сборник». У всех есть наушники. Пусть слушают там. В подъезде, в квартире, в лифте — не надо. Даже если «мы работаем быстрее под музыку». Поверьте, потом вы будете работать дольше, отмывая помидоры с двери.

Поддерживайте контакт

В новостройке можно всё спасти одним простым действием — общением. Если вдруг что-то пошло не так — не уходите в глухую оборону. Подошёл сосед, говорит: «Ребят, ну пожалуйста, не в 8:50», — лучше извиниться и договориться. Иногда можно даже принести извинительный шоколад. Или бутылку. Или просто сказать: «Мы понимаем, это временно».

Это обезоруживает. Все понимают, что ремонт — это временно. Но если вы при этом ведёте себя по-человечески, к вам будут относиться как к человеку.

Не надо ставить «бабушку» у двери

Некоторые нанимают «дежурную», которая сидит у двери, пьёт чай и обсуждает всех проходящих. Формально она «присматривает за материалами». По факту — мешает, раздражает, создаёт ощущение, что кто-то чужой живёт в подъезде. Если уж надо — пусть это будет тихий, спокойный человек, а не активистка уровня «я всё знаю про ваших соседей с восьмого».

После окончания — уберите за собой

Ключевой момент. Ремонт закончен — и всё, вы исчезли. Нет, не исчезайте. Уберите за собой. Смойте следы на лестничной площадке. Пропылесосьте лифт. Вынесите последний мешок. Да, это не ваша обязанность по закону. Но по жизни — очень важный шаг. Потому что по вашей последней уборке вас и запомнят. Не по ламинату в зале, а по тому, как вы оставили подъезд.

Потом вы же будете с ними жить

Ну правда. Эти люди — ваши соседи. На годы. Кто-то будет в одном лифте ездить. Кто-то — в одном родительском чате. Кто-то — сверху, и слышит, как вы ходите ночью босиком. Стоит ли с ними ссориться из-за пары часов шума и мешков на лестнице?

Лучше немного напрячься, побыть внимательными и сделать всё по-человечески. А потом, когда соседи позовут вас на новогоднюю сходку, вы не будете чувствовать, что вот-вот в вас полетит тапок. А может, даже поднимите вместе бокалы — за то, что всё закончилось. И никто не подрался.